ما هي رسوم عقد الإيجار في السعودية؟ تعد رسوم عقد الإيجار من الأشياء المهمة التي يجب على الملاك والمستأجرين معرفتها قبل توقيع العقد. الغرض من رسوم عقد الإيجار هو تنظيم عملية الإيجار وحماية حقوق المالك والمستأجرين، وفي المملكة العربية السعودية هناك نوعان من الرسوم: رسوم توثيق العقد ورسوم التتبع، والتي يتم دفعها إلى المالك الوكيل العقاري عند التوثيق الأولي أو عند تجديد العقد. بالإضافة إلى ذلك يتم دفع رسوم العقود السكنية ورسوم العقود التجارية الأخرى.
ما هي رسوم الإيجار 1445 في السعودية؟
يتم دفع رسوم الإيجار السكني في المملكة العربية السعودية بدفع 12 ريالاً سعودياً سنوياً. المالك هو المسؤول عن دفع الرسوم ويجب عليه دفع الرسوم إلكترونيا عند التجديد أو التوثيق، أما رسوم الإيجارات التجارية يتم دفعها بدفع 200 ريال سعودي لمدة سنة واحدة، ثم يصبح لكل سنة لاحقة ما يعادل 400 ريال سعودي مدفوعة .
يتم تحصيل رسوم التتبع أو ما يسمى برسوم الوكيل العقاري مرة واحدة فقط عند توقيع العقد السكني أو التجاري وتصل إلى 2.5% من القيمة الإيجارية لمدة سنة واحدة، وعند التمديد نفس النسبة من عقد الإيجار الإلكتروني الموحد عبر الوسيط والجهات المسؤولة المحددة. في حال طلب الوكيل العقاري قيمة تزيد عن 205% من القيمة الإيجارية لمدة سنة، يتم تقديم تقرير بناء على طلب الوكيل العقاري.
خطوات دفع رسوم عقد الإيجار
يتم دفع رسوم عقد الإيجار إلكترونيًا عن طريق التسجيل في منصة تأجير, ثم اختر قائمة الفوترة ثم اضغط على تفاصيل الرصيد بعد تحديد رسوم الإيجار 1445.
- في تفاصيل الرصيد، حدد خيار “تعبئة الرصيد”.
- ثم قم باختيار الحزمة المناسبة التي تريد شحنها لتحصل على فاتورة الشحن.
- الحصول على رقم فاتورة الشحن من خلال الحساب البنكي أو أمين الصندوق ثم الدخول إلى نظام سداد للمدفوعات الحكومية.
- ثم اختر إضافة فاتورة جديدة.
- اختر “إيجار” ثم اختر رقم فاتورة الشحن في حقل “رقم المشترك”.
- دفع رسوم التوثيق الأولي للعقد للتجديد أو التصديق من خلال حسابك الشخصي في إيجار.
- كما يمكن دفع الرسوم عن طريق حساب الوكيل العقاري.
كيفية طباعة نسخة من عقد الإيجار
قدمت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع منصة إيجار الإلكترونية خدمة طباعة نسخة من عقد الإيجار وذلك باتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار.
- يقوم كل طرف، مالك أو مستأجر، بالذهاب إلى حسابه الشخصي على موقع المنصة.
- إذا لم يكن للمستفيد حساب على المنصة، فإنه يقوم بفتح حساب جديد على المنصة.
- من الخيارات الموضحة في القائمة، انقر فوق خدمة اتفاقيات الإيجار.
- يتم عرض العقد المراد طباعته على صفحة أخرى.
- انقر على أيقونة تنزيل العقد.
- تم الآن تنزيل العقد على جهازك الشخصي ويمكنك بعد ذلك تنزيله بسهولة أو الاحتفاظ بنسخة منه.
من يدفع رسوم الوساطة؟
يتم دفع رسوم الوكيل العقاري من قبل المالك أو المستأجر حسب الاتفاق بين الطرفين ولا توجد تعليمات من الوزارة بهذا الخصوص. بل يتفق الطرفان على من يدفع رسوم السمسرة.